現代倉庫對倉庫運輸裝卸、貨物的分布設置以及堆碼的高度，倉儲設施的自動化、智能化、倉庫的建筑結構都提出了更高的要求，這無疑加大了整個倉庫地面的壓力，因此，近年來倉庫地坪也逐漸引起了倉庫租賃者的重視。

倉庫地坪是指使用特定材料和工藝對原有地面進行施工處理并呈現出一定裝飾性和功能性的倉庫地面。倉庫地坪作為承載整個倉庫的地面結構，決定了整個倉庫的承重力、抗腐蝕滲透能力、耐磨損能力，甚至倉庫的美觀環保、倉儲效率等等。

筆者第一次接觸”倉庫地坪”這個詞，還是從一位客戶口中得知，該客戶租賃倉庫用于存儲電子配件，但是之前在租倉時并未對倉庫地坪有過多的考慮和重視，在倉庫使用大概1年后，該客戶發現地坪很容易起砂起塵。

由于電子配件是精密儀器，滲入砂塵會影響配件質量，為此客戶又耗費了很多成本做配件防塵工作。而且該客戶表示由于倉庫砂塵很重，嚴重影響了來倉庫參觀的買家對產品的印象。這一來二去，最終這位客戶決定重新租賃倉庫。

小小的倉庫地坪，竟給租倉客戶造成如此多的困擾。為了避免各位倉庫租戶重蹈覆轍，今天筆者結合目前常見的倉庫地坪優缺點和大家一起探討一下：租賃倉庫時，倉庫地坪該如何選擇？

一、混凝土（水泥）地坪

優點：成本低，平整度高，抗壓。

缺點：易老化，不耐磨，易起灰塵，脫砂，耐腐蝕、抗紫外線能力弱，易風化。

租倉建議：混凝土（水泥）地坪類型是目前倉庫地坪中最便宜的地坪類型，但是不是最經濟的地坪類型，一般使用兩年后，在叉車的作用下地面會出現不同程度的翻砂、起塵現象，隨著使用年限的延長，加上碳化、水侵蝕和風化的作用，地坪表面會繼續粉化，加大了倉庫物資清潔難度，影響倉庫的正常運行。

所以混凝土（水泥）地坪倉庫比較適合對倉庫清潔度、美觀度要求不高，不需要重型倉儲設備進行裝卸搬運，存儲物資不具有腐蝕性且物資毛利較低的租倉者。

隨著科技的進步，目前市面上大多數混凝土（水泥）地坪都會在建造時添加密封固化劑，使得混凝土（水泥）地坪的結構更加致密、堅固，毛細孔被有效密封，永遠避免了混凝土（水泥）灰塵從表面空隙中析出。從而得到一個無塵、致密、高強度、高耐磨且具備大理石般光澤的混凝土（水泥）硬化地面。

如果堅持要混凝土（水泥）地坪用對倉庫清潔度有一定要求的租倉者可以選擇添加密封固化劑混凝土（水泥）地坪倉庫，但是值得注意的是添加密封固化劑的混凝土（水泥）地坪價格也相較沒有添加密封固化劑的混凝土（水泥）地坪價格高一些。

二、耐磨地坪

耐磨地坪是在新澆筑水泥混凝土（水泥）并攤鋪平整的表面，均勻撒布一層耐磨地坪材料（石英砂、金剛砂、金屬、合金），運用專業的抹光機進行提漿和收光作業，利用基層混凝土（水泥）的漿將耐磨材料潤濕后與基層混凝土（水泥）形成一個整體，并在表面形成一個防滑耐磨面層。

優點：耐磨性能強；外表密實、地面不易翻砂起塵；使用壽命長；可以承受重荷載車輛的碾壓；清洗簡單。

缺點：某些低質量彩色耐磨地坪會出現褪色現象，比如綠色；不能反抗化學腐蝕，尤其是酸、堿；防潮濕性能差；外表光潔度低；抗滲透能力差，針對某些經常有油污存在的倉庫，油污很容易滲入地坪內部，造成無法徹底清潔。

租倉建議：非金屬耐磨地坪適用存儲物資較重且需要運用重型倉儲機械或車輛進行頻繁作業，對倉庫清潔度要求高的租倉者；而金屬耐磨地坪則除了上述要求之外，不適用需要存儲潮濕和具有接觸酸性、結晶鹽及其它化學溶劑的物資的租倉者。

三、金剛砂地坪

其實金剛砂地坪屬于耐磨地坪的一個細分種類，小編之所以將其單獨列出，是因為目前使用金剛砂地坪的倉庫相當普遍。

優點：表面密實；耐磨性能、抗沖擊性能、抗壓性能極佳；易清潔；無污染環保。

缺點：顏色選擇有一定的局限性（水泥原色、灰色、綠色、紅色），某些低質量彩色金剛砂地坪短時間內會掉色，比如綠色；不能抵抗化學藥品的腐蝕；表面光潔度遠不及環氧地坪，尤其是質量較差的金剛砂地坪使用1年以上就可能起灰；使用年限短。

租倉建議：金剛砂地坪適用于需要車輛頻繁行走、經常有重物撞擊、經常有尖銳硬化磨擦、無腐蝕性化學藥品存在、對潔凈度要求不高、對美觀度要求不高的各類企業。

四、環氧地坪

優點：完全不起塵；平整光潔度高；不脫層、不開裂；防水、抗滲透能力強；清洗簡單；色彩豐富，美觀度極佳。

缺點：不能抵抗較重的地下潮氣；抗劃傷性能較差；耐高溫性能較差；耐化學物質（酸堿甲醇）差；不耐光，長時間接觸紫外線會很容易“粉化”、變色；環氧材料易脆，耐老化性差；有刺激性氣味，有污染；使用壽命短，一般1~3年就需要重新施工；造價相對較貴，維護成本高。

租倉建議：環氧地坪適用于無特別頻繁車輛行走、無重物經常撞擊、無尖銳硬物經常摩擦、無強腐蝕性化學藥品存在，對倉庫清潔度要求高的租倉者。而且環氧地坪根據不同的要求還分為防靜電環氧地坪（適合電子、計算機、電器、精密儀器、編織服裝等行業）、水性環氧地坪（適合有環保要求的企業或潮濕的倉庫）、防腐環氧地坪（適合電鍍、線路板、化妝品、醫藥、農藥、化肥、飼料等行業）等等，租倉者可以視具體情況而定。

綜上所述，租賃倉庫選擇何種倉庫地坪其實最關鍵的是考慮地坪抗叉車碾壓和抗車輪摩擦的強弱，同時盡量考慮到倉庫地坪的裝飾、美觀的效果。目前倉庫出租方給出的每個倉庫的地坪并非單一模式大多都是多項結合，租倉者可根據自己的需求，選擇恰當的倉庫地坪。

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